Subdivisión, Fusión y Relotificación de terreno

Dependencia: Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano

Homoclave: SOPDUMA-1179-053

Dividir, Fusionar y Relotificar

Si eres el dueño de una propiedad y requieres, vender, donar y/o heredar una porción de terreno, Fusionar o Relotificar dos o mas terrenos se requiere tramitar la Subdivisión, Fusión o Relotificación.

• Requisitos del trámite

¿Qué necesito saber acerca del trámite?

¿Cuándo debo realizarlo?

Cuando se requiere, vender, donar y/o heredar una porción de un terreno, Fusionar o Relotificar dos o más terrenos se requiere tramitar la Subdivisión, Fusión o Relotificación.

¿Quién puede realizarlo?

• Interesado
  
• Padres
  
• Representante legal
  

¿Qué obtengo?

• Dictamen
  No aplica vigencia

¿Cuánto cuesta?

Subdivisión: $5.19 pesos m² hasta 5,000 m²; $4.15 pesos m² de 5.001 m² hasta 10,000 m²; $3.63 pesos m² más de 10,000 m²; Fusión $3.63 pesos m²; Re lotificación $7.26 m2. Así mismo informamos que existe un tope de costo el cual es $41,496.00 pesos según sea el caso.

¿Cuánto me tardo?

20 Días hábiles
Observaciones:
Ya recibida la papelería se procede a elaborar dictamen, enviarlo a revisión y firmas correspondientes. Se realiza el pago del trámite por parte de los propietarios y se hace entrega al ciudadano su dictamen.

¿Fundamentos jurídicos?

Ámbito de ordenamiento: Estatal
Tipo de ordenamiento: Ley
Nombre del ordenamiento: Ley de Ingresos de los 43 Municipios del Estado de Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del año 2023
Artículo: 27
Fracción: XX,XXI,XXII,XXIII,XXXV,XXXVI
Inciso: a,b

Ámbito de ordenamiento: Estatal
Tipo de ordenamiento: Ley
Nombre del ordenamiento: LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS
Artículo: 172 al 178

¿Qué necesito para realizar el trámite?

Criterios de resolución?

• Debe presentar documentación completa.
• Para que el trámite de Subdivisión y Relotificación, sea factible es necesario que se cumpla con los accesos directos, no se requierá el trazo de vialidades y la superficie no sea mayor a 10,000 m²; para la Fusión se requiere que tenga frente a la vialidad.

Documentos o requisitos

Escrituras
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento en el cual aparece el nombre del propietario así como manzana lote y las medidas y colindancias, debe estar inscrito en el Instituto Registral y Catastral del estado de Tamaulipas.

Pago Impuesto Predial
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Representa la clave catastral, nombre del propietario, ubicación, terreno, construcción, periodo liquidados.

Identificación oficial vigente
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Presentar copia de la identificación en la cual se aprecie fotografía del propietario, nombre completo, dirección, y la firma.

Certificado de libertad de gravamen (año en curso)
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: En este documento se especifica los siguientes datos: Número de Finca, Manzana, Lote, Colonia, Medidas y Colindancias, Propietario, Afectaciones si las hay, y el gravamen.

Copia del Juicio Sucesorio y/o Protocolización en caso de fallecimiento del titular del predio.
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Escrito del poder Judicial del Estado. Donde se describe la resolución Judicial del predio a favor del Interesado.

Fotografías del terreno
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Imágenes capturadas por una cámara fotográfica del terreno, físicamente ya sea casa habitación, comercial o terreno rustico.

Solicitud para trámite de Subdivisión, Fusión, Relotificación
Tipo de documento:
Presentación: Original
Descripción del documento: Esta solicitud contiene datos de: del solicitante, del terreno, del uso de suelo, los documentos presentados.
Descarga el documento en la siguiente liga: 1SUBDIVISION.pdf

Alineamiento de terreno a Subdividir, Fusionar y/o Relotificar.
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento en el cual se representas las medidas del terreno en base al Certificado de Libertad de Gravamen; es expedido por la Secretaria de Obras Publicas.

Croquis de plano para Subdivisión, Fusión o Relotificación.
Tipo de documento:
Presentación: Original
Descripción del documento: Croquis Impreso y en Formato Digital en el cual se representa el terreno original y el resultado final del trámite. Debe incluir Número de Finca, Manzana y/o Lote, Medidas y Colindancias, Localización, Norte, Texto y apartado de 3 Firmas.

Formas de presentación

• Presencial
  
  Pasos a realizar:
  
  1. Presentarse en las oficinas de Desarrollo Urbano.
  2. Entregar la documentación solicitada para realizar el tramite de Subdivisión, Fusión o Relotificación.
  3. Se verifica que la documentación este correcta.
  4. En caso de requerirlo se enviará inspector.
  5. Se elabora el Dictamen y Orden de pago del tramite solicitado.
  6. Se le notifica vía telefónica el día y horario para recoger su trámite.

¿Como y donde puedo realizar este trámite?

¿Dónde puedo realizarlo?

ESTA ES UNA ETIQUETA

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tipo de oficina: Unidad administrativa responsable del trámite
Teléfono: 867 7123020
Domicilio: Arteaga 3900
Entre las calles: Ave. Narciso Mendoza y Ave. Cesar Lopez de Lara
Horarios
Días de atención:
Lunes a Viernes 08:00 a 15:30
Lunes a Viernes 08:00 a 14:30
Lunes a Viernes 08:00 a 14:30