Uso de Suelo y Lineamientos Urbanísticos

Dependencia: Secretaría de Obras Públicas y Desarrollo Urbano

Homoclave: SOPDUMA-1179-054

Etapa 1 Fraccionamientos

Etapa 1, para iniciar la autorización de un fraccionamiento.

• Requisitos del trámite

¿Qué necesito saber acerca del trámite?

¿Cuándo debo realizarlo?

Para iniciar la autorización de un fraccionamiento.

¿Quién puede realizarlo?

• Interesado
  
• Representante legal
  

¿Qué obtengo?

• Certificación
  Vigencia de 1 Años

¿Cuánto cuesta?

$5,187.00 pesos.

¿Cuánto me tardo?

30 Dias naturales
Observaciones:
Con documentación completa y sin observaciones.

¿Fundamentos jurídicos?

Ámbito de ordenamiento: Estatal
Tipo de ordenamiento: Ley
Nombre del ordenamiento: Ley de Ingresos de los 43 Municipios del Estado de Tamaulipas, para el Ejercicio Fiscal del año 2023
Artículo: 29
Fracción: I

Ámbito de ordenamiento: Estatal
Tipo de ordenamiento: Ley
Nombre del ordenamiento: LEY DE ASENTAMIENTOS HUMANOS, ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO DEL ESTADO DE TAMAULIPAS
Artículo: 154
Fracción: I

¿Qué necesito para realizar el trámite?

Criterios de resolución?

• Si la ubicación del predio esta en una zona no urbanizable, o presenta controversia legal.

Documentos o requisitos

Solicitud de Certificado de Uso de Suelo y Lineamientos Urbanisticos
Tipo de documento:
Presentación: Original y Copia
Descripción del documento: Llenar formato con información del solicitante, datos del terreno y documentos a entregar.
Descarga el documento en la siguiente liga: 3ETAPA1CERTIFICADODEUSODESUELO.pdf

Titulo de Propiedad
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Escrituras del predio, Contrato de compra - venta, en el cual se describen las características del terreno.

Certificado de Libertad de Gravamen.
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento que expide el Instituto Registral y Catastral con no mas de treinta días desde su expedición. (También conocido como Certificado de Prioridad).

Documento que acredite la Personalidad Juridica.
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento requerido en el caso que se trate de una empresa. acta constitutiva de la empresa en donde se designen los representantes legales.

Plano con la Propuesta de Lotificación.
Tipo de documento:
Presentación: Original
Descripción del documento: Plano con la propuesta de lotificación, en la que se indique frentes de lotes, superficies, secciones viales, tabla de superficies, y firmas.

Factibilidad de Servicios CFE y COMAPA
Tipo de documento:
Presentación: Original y Copia
Descripción del documento: Documento que especifique la factibilidad de servicios para el terreno, expedido por las dependencias correspondientes.

Pago del Impuesto Predial
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento que acredite estar al corriente en el pago de los impuestos y derechos a los que esta sujeto el terreno

Identificación oficial vigente
Tipo de documento:
Presentación: Copia
Descripción del documento: Documento con el cual se identifica el propietario y/o representante legal.

Formas de presentación

• Presencial
  
  Pasos a realizar:
  
  1. Presentarse en las oficinas de la Secretaria de Obras Públicas.
  2. En la Jefatura de Fraccionamientos entregar la documentación para la etapa 1 de la autorización de fraccionamientos (uso de suelo y lineamientos urbanísticos).
  3. Se revisa la documentación.
  4. Se elabora Orden de Pago y Certificado de Uso de Suelo y Lineamientos Urbanísticos.
  5. Se le notifica al interesado el día y horario para recoger su trámite.

¿Como y donde puedo realizar este trámite?

¿Dónde puedo realizarlo?

ESTA ES UNA ETIQUETA

Secretaría de Obras Públicas, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente
Tipo de oficina: Unidad administrativa responsable del trámite
Teléfono: 867 7123020
Domicilio: Arteaga 3900
Entre las calles: Ave. Narciso Mendoza y Ave. Cesar Lopez de Lara
Horarios
Días de atención:
Lunes a Viernes 08:00 a 15:30
Lunes a Viernes 08:00 a 14:30
Lunes a Viernes 08:00 a 14:30